３６０万円もお得に♪♪
亀戸本店にて、売主様・買主様・司法書士が集まり「シティタワーズ豊洲ザ・シンボル」の決済を行った。
・売主様は、多くのご都合をクリアしながらのご売却ご決済なため！
・買主様は、購入希望者2番手からの復活で買えるようになったため！
感慨深い日となったのだ。
なぜ買い手が2番手から1番手となり購入できたたかと言うと、
他の不動産業者（中国系）からご紹介いただいたご購入希望者が、
売買契約当日に購入条件変更が有り、売買契約が流れた為だ。
実を言うと、中国系のご購入者様は売買契約当日に条件変更の申し出が多く、このような事がたまに起こる。
話を戻すと、
決済時の流れは、
司法書士が決済に必要なる書類の確認から始まる。
約10分程度でその確認作業も終え、
その後、
売買残代金支払い、固定資産税・都市計画税、管理費等の清算となる。
この間の時間は15分ほど．．．
その間に買主様がボソッとつぶやく..........
7,500万円が一瞬にして素通りしましたね(^^; ．．．
借金を背負った実感がわかないですが...
これからも仕事頑張ります！笑
今回のお借入は7,500万円だったため、
買主様の口座へ一瞬7,500万円が金融機関から入金され、
口座にはその形成期が残っているものの、
直ぐに売主様へ支払いのため送金されたことから
お借入した実感がわかないとの感想だった！
しかし、
「念願のマイホームを購入することが出来て、今日はとっても嬉しい！お手伝い頂きありがとう！」
と仰られた。
この一言で、
私たちも仲介させて頂いたことに凄く喜びが生まれる！
今回、買主様は住宅ローンをお借入されてのご購入となったが
auじぶん銀行でのお借入となったため
ネット決済で全て完結することができる。
そのため、
決済当日は、振込伝票などの記入もなく
スムーズに売主様へお支払いを完了することが出来るため
ネット銀行の大きなメリットかもしれない。
と、ここで買主様から！
「auじぶん銀行さんって今住宅ローン人気ランキング１位らしいですね！」
とお話が持ち上がった！
私は存じ上げていなかったのだが、後々調べてみると…
なんと
「価格.com新規借り入れ 住宅ローン人気ランキング第１位」となっている！
確かに
お客様から「auじぶん銀行さんで住宅ローンを組みたい」
とよく耳にすることが多くなっていた。
auじぶん銀行、住宅ローンの金利は、他の金融機関と比べてもお得な金利設定となっている。
また、一般団体信用生命保険とは別に、がん特約50％と言ったサービスも付与されている。
更には、
auモバイル優遇割や、じぶん電気などのサービスを取り入れると
さらに金利がお得になる商品もあり、
借入る方には嬉しいサービスがてんこ盛りになっていた。
今、住宅ローンも差別化の時代なのだと改めて思った！
とここで『auじぶん銀行さんでの住宅ローンお借入手続きについて』
ワンポイント情報！
通常、auじぶん銀行さんでお借入の審査を行う場合には、WEB申込みとなり、特定の担当者は付かず審査を進めることとなる。
そのため、進捗状況の確認なども思うように確認ができない。
しかし、
コーラルなら、アルヒ㈱の担当者がauじぶん銀行の代理店も兼ねているため、
住宅ローン手続きも担当者が付き細かくお手伝い頂けるサービスを構築しています。
ぜひ、auじぶん銀行さんでのお借入希望の際は、
弊社スタッフまでお気軽にお尋ねください！
しかも、コーラルなら売主様も買主様も
『仲介手数料は成約価格×1％（税別）』でのお取引。
そのため、最大手数料額を請求されている不動産業者さんと比べると、
それぞれが約180万円も手数料額をお得に取引されました。
この点も凄くお喜び頂いた点でした。
また、不動産のお取引の際にはお気軽にお問い合わせくださいませ！