なに言ってるか、わかりますか(;^ω^)
いいよろしくお願いしまーすちょいパティただいているん
ですけれどもあり不動産へ経て付け器について教えてください
いいと手付金というものはどういうものなんですかと
入庫してもなんですけれどもどんなものでしょうか手付金
はい手付金
ああ契約書を取り交わす時に売主さんにお支払いするお金で爪って使う
会員は簡単にいうとだいたいおいくらぐらい
っぽいくださいそういう方が多いんですかね例えば3000万円くらいの
御膳は wi-fi をしたら3000万だとあのまぁ最近5%おおっっていうのが
主流ですかね主流というか一般的というか
そうするのは150万くらいを150万円を知らないスンとか大体一
一般的ねはい
まあ別に売主さんがね100万円でもいいよといえば
あの契約受けてくれますし
もう、この辺で良いですよね。
頭痛くなってきたと思いますので。
これ、不動産売買時の手付金について解説したYouTube動画をYouTube機能の文字起こしで文字化したものですが、なんて言ってるかわからないです(;^ω^)
でも、YouTubeでアップして、見て見ると、しっかり理解できます。
なので、YouTubeで見ましょう。
ただ、まだまだ懲りない方のために、下に続きをあげておきますネ(>_<)
もう
手元にお金なくてカツカツなんですと50万円でも契約受けてくれませんかと
でまぁそれに対して売主さんが半年もね1年も遅れ残っちゃってて早くも土にかしたい
といった場合は50万のて付でもいいですよと
なるほどいう場合も守りますね手付金仮に
まだいたい5%というのがパンパン的ということなんですけど
例えば極端に10万円とか maje も安すぎるやすい
売買にを設定した場合何か古いと言えます
あリスクってありますか
8を安すぎるて付けだとまぁ解約しやすいですよね
よほどん
まああの
と一体何月何日まで
はアナて付け解約できるという
ような契約になっていると思うのでいい
あのまあ10万円ね手付介さなくていいから解約したいといえばあの
契約できちゃいますしなるほど売主さんもまあ3000万円でた物件を
例えば3500万で買いたいという人が現れたと後から
ジャージャー手付金10万円介してさらに
ペナルティとして10万円鉄でのバイ貝し
なるんですけどそれであの契約も辞めれることができるので
まあ
あまり
手付金の少なすぎるとまぁお互い解除しやすいっていうそういったデメリットか
あれはすごいですね
わかりましたグリーンさんってすごい個人のお客さんと不動産会社の訪問フィリ主さん
という立場がどちらかに分かれることが多いと思うんですね何か制限と言いますか
日割りおりましたねありました
かかりましたでしょうありましたねねあのーまあ宅建の資格の免許を取るときとかよく
勉強した項目だねはい
あの売主がー
不動産業者の場合は8上限が20%
はいを超えてをいけないと手付金上限
たい20%超えてはいけない
あとはまあ完成している物件なのか見反省している物件なのかに言うんでまぁ後ずっと
5%以内とか
あ10%以内とか1000万円ないとかそういった制限があって
まあそれを超える場合はあの保全措置をとったから
て付けを与らなければいけないとか
そういった制限がありますけどねなるほどですね
その2まあ保全処置をする契約って
ou ですか多くのいっす多くのめんどくさいんで
なるほど売主さん運営契約する前に問えば
a 棟
いくら5000万の物件の契約でまた建物の新築の太田て腕
まだ完成してませんよと言った場合5%を超えてしまうと
保全に取らないといけないので手付金300万払いますといった場合は
5%を超えますねロックぱだねぇ
なので契約する300万もらう前に自分たちの鐘1回
あの預けておかないといけないんですそれからあの
手付もらう契約になるのでいい
それ面倒なんでより変わらないですよ green さん
なるほどうんそうですねアーマー結局
て付黄300万払うのと450万払うのだと何が違うかって最初にもらうかもあとから
18ものは最終的にはね
5000万なら5000万店復権のお金
入ってくるのではい
はい
まあ
保全措置とってまで多くの手付をもらいたいって言う
グリーン c の不動産業者さんはいないかな
なるほどですねでまぁこれが売主さんが個人の場合は a さんという方がで手配で b
さんという方が支えますとこの場合は別に上限とかの制限がないので
まあ500万で打っ千万でも私で付払うはよくんでまぁ
売主さんもじゃあそのて付で契約しましょうっていう風になれば別に上限はないんですけどね
なるほどですね仮にけつ毛解除したばいい
仲介手数料とかの不変ってどうなる
ですかね
8基本的に契約成立しているので手数料とか戻ってこないです
うーん
あのー
マーロン解除とかねあの建物が無くなっちゃったとか
地震とかでハイメッシュつしちゃって拍手会場になっちゃったっていう場合はハイあの
博士なので表
手すりを戻ってきますけど基本的に手付け放棄による解除とか役による海上とかそう
いったのはあの
契約成立して把握 c 会場ではないので意訳による解除とか扱いなのでやれば穴料は
戻ってこないですね
わかりましたはい
そのか何かうん
ーだとたまーにあるのが
購入者が同じ向きにこう何組も重なっちゃったと
でまぁ
皆さん満額で買いますと線万円がいますと狭いに変えますとまぁこっちの方もローン
審査通ってますとこっちもとってますはい匹私の兄っ潜り主さんに合わせられますとね
まったく条件に一緒になった時に
じゃあ手付金いくら払うのって言う
なることであの
まあ100万の一候補んで付300万払う人と
ひょっとしたらねこっちの手付を以降が上がっていくからてくれる方が元優位になる
場合もあります
あればごくまれにねんん人気物件とかなかなか出ないような場所でそうですけバグ
仕込みが重なることたまにありますね
その後にねキャッシュで買う人がまあ一番一応
一番強いんですけどねその後はまあ当然満額であってローンの審査と出て引渡期日とか
みんな同じような内容で
って言った場合にはたして付け10万しか払えないねーかっていう方がより変わったわい
多く払ってくれるそうちゃんと5%良いできますっていう方のほうがあの売主さんも
安心して契約できると思う
なるほど分かりましたおいでは手付金に関してご説明ありがとうございました愛情でお
会いたい pade ございましたーーー
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