不動産広告表示、どう思う⁉
朝から雨模様
亀戸に住んでいる私は、亀戸駅前にある事務所まで毎日自転車通勤
しかし、今日はそうは行かない．．．なぜなら雨が降っているからだ。
ここで質問！
『マンションまで●●駅から徒歩●●分』など、あなたも一度は目にしたことがあるかと思うが、この●●分はどのような計算で表示しているかご存知だろうか？
これにはしっかりとした表示根拠があるのだ。
１分＝80m
歩いてかかる時間のことだが、不動産広告で徒歩所要時間を表示する場合には、不動産の広告を規制する「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」により、徒歩1分が80mに相当するものとして計算すると『不動産の表示に関する公正競争規約第15条第11号』に記載がある。
さらに詳しくいうと、徒歩所要時間は次のルールで算出する必要がある。
1．直線距離ではなく、道路に沿って測定した距離（道路距離）をもとにする。
2．道路距離80mを徒歩1分に換算する。
3．80m未満の端数が出たときは、切り上げて1分とする。
例えば、道路距離が100mならば、徒歩所要時間は「2分」となる。
4．駅からすぐに物件があるときでも、「駅から徒歩0分」ではなく、「駅から徒歩1分」と表示しなければならない。
5．車両通行量が多い道路や鉄道などを越えるために、横断歩道・歩道橋・踏切を経由しなければならないときは、それを経由するために余分に歩く距離を含める必要がある。
6．横断歩道や踏切等を横断するとき、信号待ちの時間は考慮しなくてよい。
7．坂道があるために実際に歩く時間が長くなるときでも、やはり道路距離80mを徒歩1分に換算してよい。
これらを以て徒歩●●分と不動産の広告表示については表示している。
因みに、私の自宅から会社までは約13分なので、15分×80m＝1200m
既に私も今年30歳。(*_*;
朝からしかも雨のなか１㎞も歩くのはしんどい(*_*;。