2018.10.18
カテゴリ：ブログ
認知症とお金
認知症とお金をテーマにした記事が３日に渡り日経新聞に掲載されていましたのでご紹介します。
１日目の記事の見出しは「預金が引き出せない」
記事を抜粋すると
・認知症患者が保有する金融資産は２０３０年度に２００兆円に達する。
・認知症になってしまうと銀行の預金などが凍結される。
・また、所有している不動産の処分ができない。
・判断能力が低下した高齢者の財産を守る現行の後見人制度は使い勝手が悪い。
２日目の記事の見出しは「事故の賠償責任だれが」
・認知症患者が自己を起こしたときの損害賠償リスクが社会問題として浮かび上がっている。
・自動車保険や火災保険の特約で付ける「個人賠償責任保険」が有効である。
・愛知県大府市などの自治体でも認知症患者の起こした事故の賠償責任をカバーする制度の導入が始まった。
３日目の記事の見出しは「父の家をうれなくなる」
・高齢の父親が老人ホームに入るための費用を父親所有のマンション売却代金で賄おうとしても、父親が認知症になっていたら売却できない。
・意思確認がはっきりできる今のうちに最善の準備をしておきたい。
・認知症になる前に家族信託契約を結ぶことにより、認知症発症後の財産・預金の凍結を防ぐ。
という内容の記事が掲載されておりました。
昨今の高齢化社会、決して他人事ではないとつくづく感じます。
認知症になってしまった場合は、財産を管理していくには後見人制度しかありませんが、この制度は家庭裁判所が後見人を任命しますが、身内の方が選ばれるケースは３割くらいとのことです。それ以外は、司法書士や弁護士が選ばれます。
後見人制度は、本人の財産を守るための制度ですので、不動産などの処分（売却）などは困難となります。また、毎月後見人に選任された司法書士への費用も数万円必要となります。
また、一度後見人制度を利用してしまうと、本人が亡くなるまでつづきます。
日経新聞の記事では、意思確認がしっかりできるうちに家族信託（民事信託）で、認知症発症して意思表示ができなくなっても、財産が凍結されないようにしておくことが大事です。と結んでいます。
しかし、私にも８０を超える父親がいますが、「親父、ボケる前に・・・」とはなかなか切り出せません。
２０３０年度には認知症患者の保有する金融資産は２００兆円に達するとのことでしたが、２００兆円の資産が凍結されてしまっては、大きな経済損失になってしまいます。
現行の後見人制度の見直しや、家族信託のハードルを下げるなど、制度改革が進んでいくことを願うばかりです。
生年月日 1970年生まれ
出身地 千葉県
資格 宅地建物取引士
損害保険募集人
２級ファイナンシャルプランニング技能士
趣味 読書・テニス
担当エリア 東京23区・埼玉県南部・千葉県西部・横浜市・川崎市
自己紹介
コーラルの石井と申します。
この度は弊社ホームページにアクセスいただきまして誠にありがとうございます。
私は見た目通り（？）の穏やかな性格で、「イケイケドンドン」的な営業とは真逆なタイプの営業マンだと自負しております。
不動産営業に必須な「押し」の強さも持ち合わせておりませんし、「マシンガントーク」を繰り出すこともできません。
しかし誠実な対応とお客様第一主義はお約束いたします。
お客様の大切な財産となる不動産を扱う仕事として、「安心」「安全」な取引ができるよう誠実な対応と「プロ意識」を持って日々努めております。
不動産取引においてご不明な点やご心配事がありましたらお気軽にお問い合わせください。
石井直通メールアドレス ➡ y.ishii@colal.net
コーラルってこんな会社
一言でいうと「唯一無二」な面白い不動産会社です。
全国に１０万社以上ある不動産会社の中で同じような会社はありません。
仲介手数料が安い不動産会社は増えてきましたが、コーラルは仲介手数料が安いだけの会社ではありません。
「お客様のためになるのであれば」が合言葉になっているような会社です。
最後に一言。
日々お客様から購入希望・売却依頼のお問い合わせを沢山いただいております。本当にありがとうございます。
しかしながらコーラルはまだまだ小さい会社です。
なかには、遠方からのお問い合わせに対して、弊社の仲介サービスを提供できないとお断りせざる得ないことも多々あります。
私たちコーラルの当面の目標は、より多くの方にコーラルの仲介サービスを提供するため店舗を増やしていくことです。
是非、応援よろしくお願い致します。
仲介手数料もサービスも断然お得なコーラルとは
・コーラルは、不動産売買の仲介手数料を最大無料としつつ、お客様からの満足度の高い付加サービスを設けお届けしています。
その結果、多くのお客様から喜びの声をいただいていますので、良かったら覗いてみてください。
コーラルのアピールポイントは、それだけではありません。
・広告宣伝費などのコストは店舗運営費のみ節約し、ネット広告などで売買に絶対必要と分かっている費用はかけます。
例えば、Ｙａｈｏｏ!、ＳＵＵＭＯ、アットホームなどへの広告はとっても多くかけています。
・コーラルは売却物件の囲い込みを厳禁にしています。
・コーラルのスタッフは資質と経験を兼ね備えたベテランスタッフで運営しています。
例えば、営業は全員が宅地建物取引士です。しかも宅建士の資格だけではなく、住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナー、2級建築管理技士、ホームステージャーなどの有資格者が在籍しております。
・業界の常識を覆すコーラルの新たなビジネスモデルは、テレビでは「Zip！」や「めざましテレビ！」など、雑誌では「月刊不動産流通」など、多くの各メディアでも数度となく紹介されています。
こんなコーラルですが、実は代表が女性なので、サービスと仕事の質向上やスキルアップにはとっても細かいんです。
社員の考えや、やりたいことを率先して取り入れ、時にはその社員の独立まで応援しちゃっていることも。
またまたこんなコーラルですが、
平日・祝日土日も営業中（10:00-19:00）です。
しかし火曜日・水曜日は定休日ですが、当番制で電話応対していますのでお気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤルはこちら 0120-987-907 から。
コーラルは江東区亀戸に本店、港区青山一丁目に渋谷青山店で売却・購入の売買専門店が有ります。
コーラルの売買手法を駆使すれば、東京23区だけではなく、千葉県西部、埼玉県東部・中部、東京都武蔵野エリア、川崎・横浜エリアまでも対応可能なエリアとなります。
「売却相談・無料査定」・「仲介手数料ご相談」・「セカンドオピニオンサービスなどのお問合せ」はメールであれば24時間受付、電話では火曜・水曜お休みですがそれ以外は土曜・日曜・祭日でも10：00から19：00までお受付しています。
各種お問い合わせや査定には迅速な対応を心掛けています。
お気軽にお問合せください。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
仲介手数料が無料、売買価格×1％や半額と聞くと「任せて大丈夫？」と疑問に思うのも当然なのかもしれません。例えば「仕事が雑なのでは？」「そんなうまい話があるわけない！後で大きな請求があるのかな？」、「まさか他に追加の費用がかかるのでは？」などと思っておられませんか？
ご心配には及びません。
コーラルは仲介手数料以外の手数料もその他費用も頂いておりませんし、後から別途費用請求することもございません。
それでも「ご配なんです！」と思っておられる方へ、過去のコーラルでの売買成果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。
『お客様の声』
コーラルの売買は、お得な売却と購入で大変ご好評をいただいておりますので、ぜひ一度ご覧頂ければと存じます。
コーラルでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。
どうぞよろしくお願いいたします。
a:456 t:1 y:0