2018.10.04
カテゴリ：ブログ
ＡＩによる住宅ローン審査
本日のヤフーニュースより
『メガバンク、住宅ローン審査にＡＩ活用』
メガバンクが人工知能（ＡＩ）を活用した住宅ローンの事前審査に相次いで乗り出す。
三菱ＵＦＪ銀行は１０月に開始し、みずほ銀行も来年度に購入する。
通常は最短でも１日かかる審査を１５分程度に短縮。顧客の利便性を高めるとともに、業務の効率化を図る。
という内容のニュース。
私たち仲介業者が一番懸念することは、
住宅ローンの事前審査は通過したけど、本審査では否認されてしまうこと。
わずか１５分程度の審査で、信憑性の高い承認が得られれば良いのですが、
例えば・・・、
事前審査は承認されました。
↓
んじゃ、売買契約を締結しましょう。
↓
銀行に本審査を入れました。
↓
本審査で否認されました。
↓
じゃ、売買契約はローン特約を使って白紙解除で。
といったことにならなければいいのですが・・・。
ちなみに本審査では以下の２項目が追加で審査されます
物件の担保評価の調査（３０００万円貸す価値のある物件かどうか）と
団体信用生命保険加入の可否（何か持病を患っていないか）
なので、現状の審査では適正な価格の物件を購入し、過去・現在に大病を患ったことがなければ、事前審査の結果がひっくり返ることはまずありません。
今後普及してくるＡＩ事前審査の精度がどれくらいなのかが注目されてくるかと思います。
生年月日 1970年生まれ
出身地 千葉県
資格 宅地建物取引士
損害保険募集人
２級ファイナンシャルプランニング技能士
趣味 読書・テニス
担当エリア 東京23区・埼玉県南部・千葉県西部・横浜市・川崎市
自己紹介
コーラルの石井と申します。
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私は見た目通り（？）の穏やかな性格で、「イケイケドンドン」的な営業とは真逆なタイプの営業マンだと自負しております。
不動産営業に必須な「押し」の強さも持ち合わせておりませんし、「マシンガントーク」を繰り出すこともできません。
しかし誠実な対応とお客様第一主義はお約束いたします。
お客様の大切な財産となる不動産を扱う仕事として、「安心」「安全」な取引ができるよう誠実な対応と「プロ意識」を持って日々努めております。
不動産取引においてご不明な点やご心配事がありましたらお気軽にお問い合わせください。
石井直通メールアドレス ➡ y.ishii@colal.net
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